Россия-24: как будут работать новые меры по борьбе с «резиновыми» квартирами

В  начале сентября в  России был принят закон, запрещающий дробить жилье на  микродоли. Теперь на  каждого собственника при разделении общей площади должно приходиться не  менее 6  кв. метров. Новая законодательная норма направлена на  борьбу с  «резиновыми» квартирами и  рейдерскими захватами помещений. Обеспечивать соблюдение этой нормы будет нотариат. Корреспонденты программы «Вести. Дежурная часть» выяснили, как эта норма будет работать и  что делать владельцам «квадратных сантиметров» жилья после вступления в  силу нового закона.

«Ранее минимума для долей не  было, жилые помещения могли дробиться хоть на  сантиметры. Сейчас законодатель установил границы ­­— 6  квадратных метров для каждого  владельца. Как  бы ни  передавались доли, меньше быть не  может, а  нарушение этого предела  — автоматический повод для отказа в  совершении нотариального действия с  долями», ­ ­— разъяснила телезрителям член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по  имиджу, взаимодействию со  СМИ и  общественными организациями, нотариус  г. Москвы Екатерина Лексакова.

Это значительный шаг в  борьбе с  «резиновыми» квартирами, которые только в  Москве исчисляются миллионами. Так, в  одной из  московских квартир по  улице Скрябина было прописано более 370  человек. По  объявлению в  интернете приезжий мог купить, а  потом прописаться на  1/100 маленькой комнатушки. Или другой пример  — в  одной из  столичных квартир девять человек приобрели через сомнительные сделки по  1/27 части жилья. Теперь пенсионерку заваливают письмами различные ведомства. Ее  так называемые соседи пользовались мошеннической схемой по  полной: одна по  адресу оформила фирму, вторая взяла кредит, третий скрывался от  армии.

Новая мера направлена на  то, чтобы свести риски появления таких ситуаций к  минимуму. При этом стоит понимать, что микродоли не  уйдут с  рынка недвижимости в  одночасье. Их  все еще можно получить, к  примеру, в  наследство. Однако продать крошечный кусочек жилья человеку со  стороны уже не  получится.

«Доля менее 6  квадратных метров может быть продана другому совладельцу квартиры. Можно также договориться с  остальными совладельцами долей о  продаже их  одному сособственнику. При чем, если таких совладельцев несколько, а  долю вы  продаете только одному из  них  — разрешения остальных не  требуются», ­- поясняет нотариус Екатерина Лексакова.