Как признать садовый дом жилым: пошаговое руководство

У вас имеется в собственности садовый домик, который вы достраивали и благоустраивали в течение нескольких лет? Если да, то его можно признать жилым домом. Аналогично, дом, который уже не подходит для постоянного проживания, может быть классифицирован как дача. В этом процессе поможет МФЦ.

Услуга называется «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Воспользоваться ею может собственник дома.

Какие документы необходимы перед обращением в МФЦ:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;

• заявление (бланк можно найти на сайте МФЦ);

• правоустанавливающий документ на жилой или садовый дом (предоставляется, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);

• правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен дом (также при отсутствии сведений в ЕГРН);

• заключение по обследованию технического состояния объекта (в случае признания садового дома жилым);

• нотариально удостоверенное согласие остальных собственников (если таковые имеются) на изменение статуса дома.

Особое внимание необходимо уделить техническому обследованию дома! Именно на основании заключения кадастрового инженера будет приниматься решение о возможности перевода садового дома в разряд жилого.

Требования, предъявляемые к частным жилым домам:

• строение не более трех этажей;

• прочные стены и надежный фундамент;

• наличие электричества, водоснабжения, вентиляции и канализации;

• отопительная система с возможностью поддержания постоянной температуры не менее 18-20 градусов;

• окна в комнатах и кухне для поддержания естественной освещенности.

Кроме того, в доме должны быть соблюдены меры технической и пожарной безопасности. Поэтому к выбору кадастрового инженера нужно подойти очень ответственно. С рейтингом кадастровых инженеров Курганской области можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Срок оказания услуги составляет примерно 45 календарных дней.

Результатом ее оказания будет направление заявителю положительного решения либо отказ о признании садового дома жилым или жилого — садовым.

Подробнее об этой и других услугах, оказываемых ГБУ «МФЦ», можно узнать на официальном сайте mfc45.ru. Также предварительно проконсультироваться и записаться на прием можно в call-центре ГБУ «МФЦ» по номеру 8 (3522) 44-35-36.