Зауральцев учат самостоятельно управлять своим домом

Научиться такому управлению непросто, но это надо делать

Надо признать, что многие из нас, купив квартиру, настоящими собственниками так и не стали, и к дому, в котором живут, относятся исключительно потребительски. А между тем, Жилищный кодекс указывает, что самоуправление многоквартирным домом это первоочередная задача собственников жилья. К сожалению, совместное решение об управлении домом собственники принимают крайне редко, даже в случае, когда от его обслуживания по той или иной причине отказывается управляющая компания. Научиться коллективному управлению непросто, но это надо делать. В противном случае хуже будет только самим жильцам.

Для того чтобы выбрать форму управления, собственникам квартир надо провести общее собрание и определиться кто и как будет обслуживать их дом. Либо выбрать управляющую компанию. Либо, в случае если в доме не более 30 квартир, выбрать непосредственное управление своим домом. Либо зарегистрировать товарищество собственников недвижимости (ТСН). Этот формат пришёл на смену ТСЖ, потому что помимо жильцов собственниками квартир во многих домах стали и юридические лица и частные предприниматели. Владельцы офисов, магазинов, парикмахерских и т.д. тоже собственники того дома, в котором находится их компания. Соответственно и общее собрание дома должно проводиться с их участием. Также на собрании необходимо присутствие представителей управляющей компании. Протокол о решении собрания надо зарегистрировать в Государственной жилищной инспекции.

«Но это не просто так, что собственники взяли и выбрали, - поясняет директор департамента ЖКХ администрации города Кургана Александр Гонцов. – Собственники могут организовать собрание, пригласить туда управляющую компанию, ту, которая заинтересована в этом доме. Представители управляющей компании дадут свои предложения. Как обслуживать дом. На каких условиях. По сборам и т.д., что необходимо для этого дома. Определённая подготовка нужна. Определённые обследования сделаны многоквартирного дома, его состояния – коммуникации, крыша, подъезды, подвалы».

Поэтому собственникам до проведения собрания и принятия решения надо самим предварительно проработать вопрос. Собрать информацию об управляющих компаниях, провести с ними переговоры. Организацией этого процесса должны заниматься старшие по дому либо наиболее активные жильцы. Это и в общих, и в их же самих интересах. По словам Александра Гонцова в городе есть примеры, когда именно небезразличие граждан помогло им самим значительно улучшить и условия проживания в доме, и обустроить, облагородить придомовую территорию.

Константин Сапунов. Фото с сайта zauralonline.ru .