Курганцам предлагают воспользоваться «гаражной амнистией»

Заявление о предварительном согласовании земельного участка.doc

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов.doc

«Гаражная амнистия» – выгодный закон для владельцев гаражей. Он позволяет бесплатно оформить объект в собственность, чтобы распоряжаться им официально. Если хотите узаконить свои постройки, сейчас самое лучшее для этого время, напоминает Администрация города Кургана.

С 1 сентября 2021 года у граждан появилась возможность стать законным владельцем гаража, а также земли под ним. Владелец гаража не выкупает землю у муниципалитета или государства, а бесплатно оформляет на свое имя.

Главный плюс для владельца гаража заключается в том, что он может узаконить недвижимость и распорядиться ею в дальнейшем по своему усмотрению: продать, оставить в наследство или подарить. Оформленный гараж без согласования с собственником не имеют права снести, а в случае строительства дороги или жилья гражданин получит материальную компенсацию.

Действовать упрощенная и бесплатная система оформления будет до 1 сентября 2026 года.

Воспользоваться «гаражной амнистией» могут следующие категории граждан: – владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года); – наследники таких граждан; – граждане, которые приобрели гаражи по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Основное условие, при котором гражданин имеет право на оформление земельного участка под гаражом, это – законное выделение земельного участка под гаражом. Здесь должны быть соблюдены следующие условия:

– земельный участок был предоставлен непосредственно для строительства данного гаража гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, той, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему; –земельный участок, из которого образуется участок под гаражом, был предоставлен для организации (создания, строительства) гаражного кооператива непосредственно гаражно-строительному кооперативу (ГСК) либо иной организации, при которой был ГСК.

Если земельный участок под гаражом не стоит на государственном кадастровом учете и не имеет определенных границ, такой участок необходимо образовать. Для этого потребуется подготовка схемы расположения границ земельного участка под гаражом. Для подготовки схемы следует обратиться к кадастровому инженеру, а затем в Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана (адрес: г. Курган, ул. Пушкина, 83/1) или в ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) (адреса: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144, стр. 41; ул. Невежина, д. 3, стр. 10 (ТЦ «РИО», 2-й этаж); 5-й микрорайон, д. 37; пр-т Конституции, д. 73/1) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложением пакета следующих документов:

1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

2) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе, без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

3) схема расположения земельного участка с координатами (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок – от кадастрового инженера);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); при отсутствии документов, указанных в п. 1, п. 2 прилагаются документы п. 5 и п. 6;

5) заключенные до 30 декабря 2004 года договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

6) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.

Дополнительно наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные для предоставления, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина. Гражданином, который приобрел такой гараж по соглашению от лица, которому выделялся участок, должны быть представлены документы, предусмотренные для предоставления, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража.

Решение о предварительном согласовании является основанием для изготовления межевого плана на земельный участок, технического плана на гараж, постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и последующего обращения за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно, при этом заявление о предоставлении не подается.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются технический план гаража и указанные выше документы за исключением схемы расположения земельного участка с координатами.

Если земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет, и границы земельного участка установлены, гражданину следует сразу же обратиться в Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений или в МФЦ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом.

Консультации по вопросу оформления земельных участков можно получить непосредственно в Департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана в часы приема: вторник с 9:00 до 12:00 часов, среда с 13:00 до 17:00 часов. Также можно обратиться за консультацией в Управление архитектуры и градостроительства по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, 83/1, каб.15 либо по телефону: (3522) 42-86-81 доб. 615. Граждан также проконсультируют по данному вопросу в Управлении земельных ресурсов и строительства по адресу: г. Курган, ул. М. Горького, 109, каб. 8 либо по телефону: (3522) 42-86-83 доб. 649, 650, 652, 655, 657.