Воспользуйтесь «гаражной амнистией»!

Заявление предварительное согласование ГСК.doc

Заявление предоставление земельного участка без проведения торгов.doc

Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений напоминает курганцам, что у жителей города есть возможность оформить земельный участок под гаражом, воспользовавшись «гаражной амнистией».

С 1 сентября 2021 года у граждан появилась возможность стать законным владельцем гаража, а также земли под ним. Специалисты разъясняют, владельцу гаража не нужно выкупать землю у муниципалитета или государства, он оформляет ее на свое имя бесплатно.

Главный плюс для владельца гаража заключается в том, что он может узаконить недвижимость и распорядиться ею в дальнейшем по своему усмотрению: продать, оставить в наследство или подарить. Оформленный гараж без согласования с собственником не имеют права снести, а в случае строительства дороги или жилья гражданин получит материальную компенсацию.

Действовать упрощенная и бесплатная система оформления будет до 1 сентября 2026 года. Воспользоваться «гаражной амнистией», т.е. приобрести в собственность бесплатно земельный участок и оформить право собственности на гараж могут следующие категории граждан:

- владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004г.);

- наследники таких граждан;

- граждане, которые приобрели гаражи по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Основное условие, при котором гражданин имеет право на оформление земельного участка под гаражом, это – законное выделение земельного участка под гаражом. Это может быть в случае, если земельный участок был предоставлен непосредственно для строительства данного гаража гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему. Кроме того, земельный участок, из которого образуется участок под гаражом, был предоставлен для организации (создания, строительства) гаражного кооператива непосредственного ГСК либо иной организации, при которой был ГСК.

Для оформления своих прав граждане могут обратиться в Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Это в случае, если земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет и его границы установлены.

Если земельный участок под гаражом не стоит на государственном кадастровом учете, такой участок необходимо образовать – подготовить схему расположения границ земельного участка под гаражом. Для подготовки схемы следует обратиться к кадастровому инженеру, а уже после этого - в Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений с заявлением.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо приложить следующие документы:

1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

2) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

3) схему расположения земельного участка с координатами (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок – от кадастрового инженера);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

при отсутствии документов, указанных в п. 1, п.2 прилагаются документы п.5 и п.6

5) заключенные до 30.12.2004г. договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

6) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013г. в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ;

Дополнительно могут потребоваться еще некоторые документы. К примеру, наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные для предоставления, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина. Гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, которому выделялся участок, нужны документы, предусмотренные для предоставления, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража.

Консультации по вопросу оформления земельных участков, можно получить непосредственно в Департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана в часы приема: понедельник, вторник, пятница с 9:00 до 12:00, среда - с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00. Также задать вопросы можно в Управлении архитектуры и градостроительства а по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, 83/1, каб.15 либо по телефону: (3522) 42-86-81 (доб. 615) или в Управлении земельных ресурсов и строительства по адресу: г. Курган, ул. М.Горького, 109, каб.8 либо телефону: (3522) 42-86-83 (доб. 649, 650, 652, 655, 657).